La mise en scène de votre bien pour le vendre

Vous vendez votre plus gros atout ? Ne soyez pas ce vendeur qui pense que sa maison est parfaite et qu’elle se vendra sans beaucoup d'efforts.

Quand il s'agit de vendre un bien immobilier, les apparences sont tout. C'est pourquoi de plus en plus de propriétaires désirant impressionner les acheteurs investissent dans le home staging. Mais rien que d'y penser, ce processus peut vous donner envie de vous arracher les cheveux. 

Un bon investissement dans la présentation et le marketing vous donnera un résultat exceptionnel. Même si votre maison est déjà superbe, ce n'est que du plus. Faites tout ce qui est en votre pouvoir pour frapper fort le marché, donnez le coup de foudre aux acheteurs et laissez-les ensuite se battre pour votre maison. 

Les meilleurs prix de vente sont toujours obtenus lorsque vous avez plusieurs acheteurs liés émotionnellement et qu'ils sont mis en concurrence les uns avec les autres. C’est la concurrence qui fera monter les prix.

Pour rendre cette entreprise un peu plus facile, voici quelques conseils en matière de mise en scène de la maison. Si vous vous apprêtez à mettre votre maison sur le marché, utilisez ces indicateurs et aider les acheteurs à tomber amoureux de votre maison.

La mise en scène d’une maison aide les gens à s’imaginer divertir leurs amis et leur famille et à imaginer le style de vie qu’ils pourraient apprécier.

Comment se fait-il que les magazines parviennent à donner aux maisons un aspect aussi impossiblement propre? Voici quelques astuces de style qui donnent à une maison une apparence soignée et ordonnée. 

1- Gardez votre maison propre 
Lors de la visite d'un bien immobilier, il est important de garder le bien ordonné et propre. Tout d'abord, vous ne savez pas toujours qui traverse votre maison. Deuxièmement, une maison rangée a meilleure apparence. Étant vous aussi un acheteur potentiel, vous voulez entrer et voir une belle maison de rêve, pas le fouillis.Vous ne savez jamais quand un acheteur potentiel voudra une visite de dernière minute. Ainsi, faites en sorte de ranger votre vaisselle, de ramasser vos vêtements sales et de faire votre lit. 

Un affichage plus minimaliste laisse les objets respirer et laisse plus de place à la surface, ce qui donne à la zone un aspect propre et soigné.

2- Investissez dans quelques articles tendance
Avant de montrer votre bien, vous devriez le mettre à jour avec quelques nouvelles pièces pour le rendre plus tendance. Regardez sur Pinterest pour voir ce qui est à la mode en ce moment par exemple. Ne vous inquiétez pas, vous pouvez le faire tout en respectant votre budget ! On peut investir sur une nouvelle housse de couette, des rideaux et des décorations murales - le tout pour quelques centaines de dollars, mais la satisfactions de nombreux compliments sur notre style et, au final, un bien vendu peut être même plus cher que prévu.

Que diriez-vous des pots d'huile d'épice et d'épice sur votre table de cuisine? Investissez dans quelques plateaux peu profonds pour disposer ces articles et ils auront instantanément l’air plus organisé.

Rappel : dépenser quelques centaines de dollars en décor pourrait vous en faire gagner bien plus au final. 

3- Faites que vos visiteurs se sentent comme chez eux
Les acheteurs potentiels doivent se voir bien chez vous. Il est parfois même préférable que vous ne soyez pas chez vous lorsque votre bien est visité. Si les acheteurs vous voient, ils pourraient s'y sentir comme des invités.
Vous ne voulez pas que les acheteurs potentiels se sentent mal à l'aise. 

4- Vaporiser un parfum ambiant
Les bien immobiliers doivent sentir le frais et le propre, mais ne doivent pas sentir les produits chimiques. Investissez dans un très bon parfum ambiant, une odeur douce et agréable. 
Remarque : Toutes les maisons présentées dans un magazine ont une chose en commun: des fleurs fraîches. En plus d'être jolie, il y a quelque chose dans les fleurs fraîches qui donne à n'importe quelle pièce l'impression qu'elle est propre et soigneusement entretenue. Choisissez une variété parfumée pour donner à la pièce un arôme floral. Alors pourquoi ne pas acheter des fleurs fraîches lorsqu'on est au courant de la venue d'un acheteur potentiel ? 

5- Pliez vos serviettes de bain
Certaines des meilleures astuces de style maison propre sont susceptibles d'être repérées dans votre hôtel préféré. Votre ressenti lorsque vous entrez dans la salle de bain d'un hôtel et que vous êtes accueilli par une pile de serviettes blanches propres et moelleuses ? Vous pouvez créer le même sentiment dans votre salle de bain. Pliez vos serviettes et positionnez les de manière à ce que le côté arrondi (plutôt que le bord plié) soit face à la pièce.

5- N'essayez pas de cacher votre fouillis
N'utilisez pas d'endroit pour ranger les boîtes fourre tout de votre maison. Vous voulez que chaque pièce ait l'air présentable. Les gens veulent voir toute la maison. Les acheteurs voudront probablement ouvrir les placards. Ils n'essayent pas d'être envahissants, ils veulent juste voir combien d'espace de rangement vous avez. Ne pensez pas que vous pouvez tout fourrer derrière ces portes et que ce sera invisible. Quand ils ouvriront les portes des placards, ils n’apprécieront probablement pas d’être confrontés à une avalanche de produits. Ils risquent de passer a un autre bien. 

6- Sortez vos animaux de la maison
Les acheteurs et vos animaux de compagnie doivent se sentir à l'aise. Rencontrer les animaux de quelqu'un d'autre peut être stressant. Les animaux de compagnie pourraient protéger leur territoire. Si vous avez une journée portes ouvertes, amenez votre animal chez un ami pour la journée. Si quelqu'un vient pour un tour, profitez-en pour promener votre chien. 

Cependant on n'aime pas non plus les maisons "stériles", ou encore "musée", on aime les biens vivants. Pas facile de trouver le juste milieu. 

Entraînez vous dès aujourd’hui pour être prêt au moment voulu. Et n'oubliez pas que l’équipe Gift Arch Design est la pour vous accompagner dans votre projet.